(Sesto Potere) – Bologna – 22 luglio 2024 – L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le agenzie affiliate attive in Emilia Romagna nel 2023. In base alla ricerca il 54,9% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 28,6% riguarda lavoratori trasfertisti e il 16,5% gli studenti universitari.
In Emilia Romagna i contratti più stipulati sono quelli a canone libero (45,9%), a seguire quelli a carattere transitorio (28,5%) e infine quelli a canone concordato (25,6%). La tipologia più affittata in Emilia-Romagna è il bilocale con il 35,6% delle scelte, mentre al secondo posto ci sono i trilocali con il 33,8% delle preferenze.
A livello nazionale l’analisi dei contratti di locazione stipulati attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa nel 2023, evidenzia un 65,6% di affitti conclusi per scelta abitativa, un 25,5% di contratti stipulati da lavoratori trasfertisti e un 8,9% di affitti legati agli studenti universitari.
Rispetto al 2022 si evidenzia un aumento della percentuale di contratti stipulati a studenti, si passa infatti dal 7,6% del 2022 all’8,9% del 2023.
Sostanzialmente stabile la quota di affitti a lavoratori trasfertisti (25,5%), mentre come già anticipato, la maggior parte dei contratti riguarda coloro che scelgono l’affitto come soluzione abitativa per motivi personali oppure per esigenze economiche (65,6%).
In Italia tra le metropoli, le città in cui è più alta la percentuale di chi affitta per motivi di lavoro sono Bologna (52,8%), Bari (42,9%), Milano (40,8%) e Firenze (36,2%).
Per quanto riguarda l’affitto a studenti universitari le città più attive sono Verona (32,9%), Torino (29,6%), Milano (19,4%) e Firenze (19,0%).
A Milano rispetto al 2022 scende la percentuale di affitti a studenti che passa dal 25,7% al 19,4%, mentre la quota di affitti a lavoratori trasfertisti è in lieve aumento.
Le città dove sono più alte le percentuali di affitti per scelta abitativa sono Napoli (79,4%), Palermo (75,9%) e Roma (65,3%). A Roma il 2023 evidenzia un calo della percentuale di stipule a studenti, che passa dall’11,0% al 9,7%, mentre rimane invariata la quota di affitti a lavoratori trasfertisti (25%).
I dati sui contratti stipulati nel 2023 in Italia vedono una ulteriore contrazione di quelli a canone libero (passati dal 51,9% del 2019 al 42,3% del 2023) e un importante aumento della percentuale di contratti a carattere transitorio (da 18,4% a 29,1%).
L’analisi delle grandi città mostra come a Bologna e a Milano ci sia una netta prevalenza del contratto a canone libero (rispettivamente 77,8% e 62,3%), mentre a Roma è il contratto a canone concordato ad essere più utilizzato (64,1%). Alti tassi di contratti a canone concordato anche a Genova e a Verona (69,2% e 56,9%).
Le città con le percentuali più alte di contratti a carattere transitorio sono Bari (40,0%), Verona (38,3%) e Milano (36,0%).
